Thị trường crypto đang bước vào giai đoạn tạm lắng nhưng lại đón nhận một bước ngoặt mang tính hệ thống: Fannie Mae và Freddie Mac – hai tổ chức tài chính lớn nhất nước Mỹ trong lĩnh vực cho vay nhà ở – sẽ bắt đầu tích hợp tiền điện tử vào đánh giá rủi ro cho các khoản vay thế chấp.
FHFA: Crypto sẽ được coi là tài sản dự trữ
Thông báo được William J. Pulte, Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHFA), đưa ra. Ông cho biết:
-
Crypto sẽ được tính như tài sản tài chính hợp lệ khi xem xét khả năng vay mua nhà.
-
Quyết định này phù hợp với mục tiêu của chính quyền Trump trong việc đưa Mỹ trở thành trung tâm tài chính crypto toàn cầu.
Trước đây, người vay buộc phải chuyển đổi tài sản số sang USD trước khi làm thủ tục vay, nhưng giờ đây các đồng coin như Bitcoin, Ether, USDC có thể được coi là tài sản thế chấp.
Tín hiệu tích cực từ các định chế tài chính lớn
Sự thay đổi này không đơn lẻ. Nhiều tổ chức tài chính lớn như JPMorgan cũng đang lên kế hoạch:
-
Tích hợp các sản phẩm tài chính sử dụng crypto làm tài sản đảm bảo.
-
Ủng hộ việc sử dụng stablecoin USDC trong giao dịch tài chính, bao gồm cả hợp đồng tương lai.
Thị trường mới: Cho vay thế chấp hỗ trợ bằng crypto
Hiện tại đã xuất hiện nền tảng giao dịch các khoản vay thế chấp hỗ trợ bằng tài sản số. Điều này cho phép:
-
Nhà đầu tư sử dụng Bitcoin hoặc ETH mà không cần bán tháo.
-
Tài trợ cho ngành bất động sản thông qua hình thức thế chấp tài sản điện tử.
-
Tạo thị trường mới giữa DeFi và tài chính truyền thống, mở rộng khả năng tiếp cận vốn.
Crypto không còn là công cụ đầu cơ đơn thuần
Diễn biến này cho thấy:
-
Crypto đang chuyển mình từ tài sản đầu tư sang tài sản tài chính hợp lệ.
-
Tác động đến đời sống kinh tế hàng ngày, nhất là trong lĩnh vực nhà ở và vay tiêu dùng.
-
Là bước đệm quan trọng cho việc áp dụng rộng rãi Web3 trong hạ tầng tài chính toàn cầu.
Kết luận
Việc Fannie Mae và Freddie Mac tích hợp crypto vào hệ thống đánh giá rủi ro là một cột mốc lớn. Điều này không chỉ giúp tăng tính linh hoạt cho người vay, mà còn khẳng định rằng crypto đang dần trở thành một phần không thể thiếu của hệ thống tài chính Mỹ. Trong thời gian tới, những thay đổi này có thể mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho các nhà đầu tư tiền điện tử và tăng sự công nhận của crypto trong nền kinh tế chính thống.
